张江新址『张江金茂府』约92-138㎡3-4房！均价66216元/㎡！松岛枫种子
张江金茂府
浦东区首座“金茂府”
126套 建面约92-138㎡洋房
约1800㎡会所+滨水低密+金牌物业
均价66216元/㎡总价约540万起
样式已过会 可径直认购
样板房线上火热预约中
样板间效用图仅供参考样板间实拍
张江金茂府样式一房一价表▼
样式基础信息
早前，浦东新区发布一宗契约出让地块，浦东新区上海海外旅游度假区西片区横沔城镇单位（02PD-0002-01）08-02地块（“城中村”调动样式—康桥镇横沔老街地块），最终，由上海海外旅游度假区横沔诱骗诞生惩办有限公司，即金茂&申迪&康桥经济长入社拿下，出让价钱281313万元，楼板均价29013元/㎡。
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样式二期经受金茂府系3.0产物，经受五衡科技系统和超愚顽耗建筑，地块还会有1800平日会所，外立面造型经受当代年青化
衡温：室内四季如春，无需空调，一条薄被过四季
衡湿：室内保合手30%-70%东谈主体较风景的湿度，不惧黄梅天及冬日干燥
衡氧：24小时新风过滤，时刻呼吸更簇新空气
衡洁：无需开窗、空气过滤入户
衡静：系统降噪，闲适风景睡好觉
府系3.0通过联想优化，将风井、管井移到室外，齐全了更闲适的体验，还用上了更节能的新风热回收技巧。不仅在科技健康智能系统上，有了更多的升级迭代，何况更节能、更好意思不雅、愈加浅薄。
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凭据联想决议流露，该地块容积率为1.6，由16栋8-9F小高层住宅、1栋10F保险房、1栋8F自合手租借住宅、3栋5F叠墅住宅以及些许社区配套用房构成！
【张江金茂府】将推建面约91-200㎡洋房&叠墅产物，蓄意690房源！房地联动价6.8万元/㎡。据悉，样式首推建面约92-135㎡3-4房洋房产物，蓄意203套房源，均价66216元/㎡，可径直认购！
建面约92㎡3房2厅1卫▼
建面约100㎡3房2厅2卫▼
边套约138㎡4房2厅2卫▼
建面约138㎡的边套四房，则在规范感上进一步加码，打造空间奢适的大户型
最初是四叶草形态联想，不糜掷任何过谈空间，让每一个平日米齐能用来装载你趣味的糊口场景
LDK一体化联想+大面宽阳台，采光效用更好，规范感更辽远
除了小户型就有的收纳、S墙、多飘窗等亮点联想
中间套约138㎡4房2厅2卫▼
建面约138㎡的中间套户型，与边套略有各异，但雷同规范感强、细节满满
值得一提的是，算作中间套该户型保证了两个卫生间齐是明卫，这少许也充分展现了张江金茂府关于户型打磨的严苛自我要求
样式区位配套
【张江金茂府】位于张江科学城与海外旅游度假区两大世界级操办重复处，上海异常；亦然在建的地铁21号线和市域机场集聚线交织处，有着无与伦比的操办势能与关键价值。
张江科学城，寰宇四大空洞性国度科学中心之一。1800家高新技巧企业、179家外资研发中心、37家科创板上市公司、49.9万名从业东谈主员……（起头：科技日报。抑制到本年7月），张江科学城已是世界级的科创高地。2021年扩区到220平日公里，新一轮发展正澎湃启程。
上海海外旅游度假区，操办面积约24.7平日公里，以迪士尼乐土为中枢，变成“一核四片三带”的空间发展形态，汇聚旅游、购物、文化、文娱全限制失业资源。在上海交易操办中，被界说为市级交易中心及海外亏欠窗口，这是浦东新区在陆家嘴、前滩以外的第三个市级交易中心（起头：上海交易空间布局专项操办）。
【张江金茂府】位于张江科学城中部、张江城市副中心南侧，同期位于海外旅游度假区西片区。两大世界级城市操办交织重复，其实并非有时，而是城市发展与升级的逻辑使然。
张江科学城源于张江科技园区，住宅用地不及（新增住宅用地基本是租借房），交易配套不够（大型交易只须一个长泰广场），是张江从“科技园区”向“科学城”转型的必解之题，张江中部、海外旅游度假区西片区的横沔恰是这谈题标的不二谜底！
集生态环境、市级交易配套、东谈主文资源诸多城市身分于一体的横沔，为张江科创菁英提供的理思东谈主居方式，更是“张江科学城x海外旅游度假区”产城和会发展的典型样本。
在建的轨交21号线及机场集聚线，则让横沔地段价值再次得以波折升级。
地铁21号线，完好串联起浦东引颈区四大主邀功能区：金桥副中心、张江副中心、海外旅游度假区和浦东关键（起头：21号线选线专项操办）。
市域机场集聚线，联想时速约160KM/时，将浦东与虹桥两大关键通勤时候裁汰至最快40分钟（起头：浦东发布）。
一横一纵两条轨交大动脉环伺，带来了不仅是横沔便利知晓浦东及上海主要节点的浅薄，更是让横沔得以成为上海东扇面的流派。
交通配套方面：以样式为中心，变成纵横多维立体交通网，快速抵达上海全域高贵。
三高：外环高速快速抵达航空城、张江站、临港；度假区高架浅薄连络内、中、外环；沪芦高速直抵临港。
三轨：21号线申江南路站约900m(在建)，可换乘7条线；11号线康新公路站，可换乘15条线，一站式浅薄糊口圈；机场集聚线（在建） 连络浦东、虹桥机场两大世界关键，畅行全球。
交易配套方面：伙同东谈主文、艺术、历史街区，融入酒店、餐饮、艺术、文娱等多元业态为一体，与新一代亏欠中心和会共生，为上海地标文化增添注脚。
此外，样式隔邻迪士尼小镇（约1.2km）、比斯特购物村（约1.2km）、costco浦东店（约4km）、长泰广场（约7km）；可快速抵达万科复地活力城商圈、前滩太古里、陆家嘴八佰伴商圈等。
陶冶资源方面：附进有上海民办华曜浦东实践学校（华二）、康城中小学；
5公里界限内尚德实践学校、上海第二中心小学；上海建平实践中学（地杰海外城校区）、上海福山正达异邦语小学、上海英国粹校（海外学校）、上海浦东新区民办常青藤小学等。（样式附进的幼儿园、小学、中学等陶冶关键（如有）是城市巨匠糊口配套的热切构成部分。本样式销售经过中，部分展示与先容可能波及样式附进已有或操办中陶冶关键，但并非样式地点的学区，本样式不首肯任何学区，先容此信息旨在匡助客户更全面的了解样式附进条目，并不代表我公司对此提供保证。）
医疗资源方面：大型空洞病院：SIMC上海海外医学中心（约4KM）；三级病院：复旦大学附属肿瘤病院（约4.2KM）/上海市朝阳病院东院。
生态资源方面：500米界限内，益大本草园、康桥生态园。3公里界限内，上海薰衣草公园、迪士尼星愿湖、周浦花海等丰盈生态。
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