「张江金茂府」浦东区首座“金茂府”126套 建面约92-138㎡洋房约1800㎡会所+滨水低密+金牌物业均价66216元/㎡ 总价约540万起神气已过会 可平直认购样板房线上火热预约中勾引 初中生
张江金茂府神气一房一价表▼
神气基础信息
早前，浦东新区发布一宗左券出让地块，浦东新区上海海外旅游度假区西片区横沔城镇单元（02PD-0002-01）08-02地块（“城中村”创新神气—康桥镇横沔老街地块），最终，由上海海外旅游度假区横沔征战设立惩办有限公司，即金茂&申迪&康桥经济长入社拿下，出让价钱281313万元，楼板均价29013元/㎡。
神气二期承袭金茂府系3.0居品，承袭五衡科技系统和超幼稚耗建筑，地块还会有1800平常会所，外立面造型承袭当代年青化
衡温：室内四季如春，无需空调，一条薄被过四季
衡湿：室内保捏30%-70%东谈主体较惬意的湿度，不惧黄梅天及冬日干燥
衡氧：24小时新风过滤，时刻呼吸更簇新空气
衡洁：无需开窗、空气过滤入户
衡静：系统降噪，欣忭惬意睡好觉
府系3.0通过瞎想优化，将风井、管井移到室外，终明晰更欣忭的体验，还用上了更节能的新风热回收时刻。不仅在科技健康智能系统上，有了更多的升级迭代，而况更节能、更好意思不雅、愈加方便。
字据瞎想决议露出，该地块容积率为1.6，由16栋8-9F小高层住宅、1栋10F保险房、1栋8F自捏租借住宅、3栋5F叠墅住宅以及多少社区配套用房构成！
【张江金茂府】将推建面约91-200㎡洋房&叠墅居品，计划690房源！房地联动价6.8万元/㎡。据悉，神气首推建面约92-135㎡3-4房洋房居品，计划203套房源，均价66216元/㎡，可平直认购！
建面约92㎡3房2厅1卫▼
建面约100㎡3房2厅2卫▼勾引 初中生
边套约138㎡4房2厅2卫▼
建面约138㎡的边套四房，则在模范感上进一步加码，打造空间奢适的大户型
草榴社区当先是四叶草花样瞎想，不浪费任何过谈空间，让每一个平常米皆能用来装载你青睐的生涯场景
LDK一体化瞎想+大面宽阳台，采光后果更好，模范感更广大
除了小户型就有的收纳、S墙、多飘窗等亮点瞎想
样板间后果图仅供参考
中间套约138㎡4房2厅2卫▼
建面约138㎡的中间套户型，与边套略有各异，但相同模范感强、细节满满
值得一提的是，手脚中间套该户型保证了两个卫生间皆是明卫，这少许也充分展现了张江金茂府对于户型打磨的严苛自我要求
样板间实拍
神气区位配套
【张江金茂府】位于张江科学城与海外旅游度假区两大世界级策动重迭处，上海特有；亦然在建的地铁21号线和市域机场计划线交织处，有着无与伦比的策动势能与要津价值。
张江科学城，寰宇四大概括性国度科学中心之一。1800家高新时刻企业、179家外资研发中心、37家科创板上市公司、49.9万名从业东谈主员……（开首：科技日报。猖狂到本年7月），张江科学城已是世界级的科创高地。2021年扩区到220平常公里，新一轮发展正滂湃登程。
上海海外旅游度假区，策动面积约24.7平常公里，以迪士尼乐土为中枢，变成“一核四片三带”的空间发展花样，聚集旅游、购物、文化、文娱全鸿沟失业资源。在上海交易策动中，被界说为市级交易中心及海外消耗窗口，这是浦东新区在陆家嘴、前滩以外的第三个市级交易中心（开首：上海交易空间布局专项策动）。
【张江金茂府】位于张江科学城中部、张江城市副中心南侧，同期位于海外旅游度假区西片区。两大世界级城市策动交织重迭，其实并非无意，而是城市发展与升级的逻辑使然。
张江科学城源于张江科技园区，住宅用地不及（新增住宅用地基本是租借房），交易配套不够（大型交易惟有一个长泰广场），是张江从“科技园区”向“科学城”转型的必解之题，张江中部、海外旅游度假区西片区的横沔恰是这谈题策动不二谜底！
集生态环境、市级交易配套、东谈主文资源诸多城市因素于一体的横沔，为张江科创菁英提供的理思东谈主居形式，更是“张江科学城x海外旅游度假区”产城和会发展的典型样本。
在建的轨交21号线及机场计划线，则让横沔地段价值再次得以蜕变升级。
地铁21号线，竣工串联起浦东引颈区四大主邀功能区：金桥副中心、张江副中心、海外旅游度假区和浦东要津（开首：21号线选线专项策动）。
市域机场计划线，瞎想时速约160KM/时，将浦东与虹桥两约莫津通勤时辰斥责至最快40分钟（开首：浦东发布）。
一横一纵两条轨交大动脉环伺，带来了不仅是横沔便利邃晓浦东及上海主要节点的方便，更是让横沔得以成为上海东扇面的派别。
交通配套方面：以神气为中心，变成纵横多维立体交通网，快速抵达上海全域荣华。
三高：外环高速快速抵达航空城、张江站、临港；度假区高架方便齐集内、中、外环；沪芦高速直抵临港。
三轨：21号线申江南路站约900m(在建)，可换乘7条线；11号线康新公路站，可换乘15条线，一站式方便生涯圈；机场计划线（在建） 齐集浦东、虹桥机场两大世界要津，畅行全球。
交易配套方面：联结东谈主文、艺术、历史街区，融入旅店、餐饮、艺术、文娱等多元业态为一体，与新一代消耗中心和会共生，为上海地标文化增添注脚。
此外，神气阁下迪士尼小镇（约1.2km）、比斯特购物村（约1.2km）、costco浦东店（约4km）、长泰广场（约7km）；可快速抵达万科复地活力城商圈、前滩太古里、陆家嘴八佰伴商圈等。
教训资源方面：左近有上海民办华曜浦东实验学校（华二）、康城中小学；
5公里范围内尚德实验学校、上海第二中心小学；上海建平实验中学（地杰海外城校区）、上海福山正达番邦语小学、上海英国粹校（海外学校）、上海浦东新区民办常青藤小学等。（神气左近的幼儿园、小学、中学等教训模范（如有）是城市人人生涯配套的热切构成部分。本神气销售流程中，部分展示与先容可能触及神气左近已有或策动中教训模范，但并非神气方位的学区，本神气不承诺任何学区，先容此信息旨在匡助客户更全面的了解神气左近条目，并不代表我公司对此提供保证。）
医疗资源方面：大型概括病院：SIMC上海海外医学中心（约4KM）；三级病院：复旦大学附庸肿瘤病院（约4.2KM）/上海市朝阳病院东院。
生态资源方面：500米范围内，益大本草园、康桥生态园。3公里范围内，上海薰衣草公园、迪士尼星愿湖、周浦花海等丰盈生态。
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本文仅代表笔者个东谈主不雅点，仅供参考，著述所触及策动以官方公示为准，触及楼盘信息以征战商公示为准。1.本文中对神气周围环境、交通偏激它人人模范的先容，旨在提供有关信息以供参考，可能存在舒适且并不虞味着本公司对此作出了承诺。2.告白中对于学校的描述，旨在讲述有关内容勾引 初中生，并不露出出卖东谈主对此提供保证，不手脚合同内原意要约。异日学校的称号、办学性质、办学鸿沟、学位设立、开学时辰、招生条目、收费法度及招生区域等存在转念的可能，须以政府教训欺骗部门及学校最新策略为准。3.本宣传贵寓的户型面仅暗示建筑空间花样、功能创意展示，仅供购房参考，不属于请托内容和请托法度。户型中所标示建筑面积为瞎想数据，标示尺寸（如有）仅供参考，具体面积及尺寸以政府临了批准的法律文献及两边缔结的买卖合同商定为准。相通户型单元因楼栋、单元、楼层不同，局部结构、面积、管线移交等均可能有所不同，具体请托单元细节最终应以履行请托为准。